ETAPES LOCATIONS DE MOINS DE 90 JOURS :

Lorsque vous avez choisi votre appartement et que nous vous confirmons la disponibilité.

1) Nous vous envoyons le contrat d'agence avec tous les détails (dates, tarifs, calendrier des paiements).
Votre option est gardée pour 48 heures.
Avant la fin de l’option, nous devons recevoir par fax/email/courrier ce contrat signé, avec le paiement des honoraires –inclus dans le tarif, payés séparément). Moyens de paiement acceptés (CB et voir détails).

2) A réception des documents l'appartement est réservé pour vous.
Environ 48 heures après, vous recevrez le contrat de location saisonnière signé par le propriétaire (demandez un spécimen), avec lequel vous recevrez les détails pour verser l’acompte dans les 7 jours, et pour accéder à l’appartement à votre arrivée (où vous paierez le solde et le dépôt de garantie).

3) Lors de votre arrivée (à l'appartement) vous réglerez au propriétaire le solde (70%) ainsi que le dépôt de garantie (mentionné dans le contrat) qui sera rendu le jour du départ et au plus tard 2 mois après le départ comme le stipule la loi française.

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Séjour de Dernière minute :
Si votre demande est urgente ce qui signifie que vous ne pourrez pas suivre faire les étapes ci-dessus, contactez nous au plus vite par email et/ou par téléphone (01 42 33 00 65) afin que nous trouvions la solution la plus efficace.

Durée du séjour (location à la semaine) :
Si votre séjour dépasse 7 nuits, le prix appliqué est simplement un prorata
(ex : Vous séjournez 10 nuits, le prix sera : Prix de la semaine/7X 10 nuits).
Pour les très courts séjours, nous vous conseillons de cibler les appartements ayant un prix par nuit affiché pour un meilleur tarif.
Jour d’arrivée :
Vous pouvez arriver n’importe quel jour de la semaine, bien sur, les dimanches ou jours fériés sont parfois plus compliqués à gérer pour les propriétaires. Tenez nous informés, et nous ferons au mieux pour vous arranger.

Heures d’arrivée :
La majorité des propriétaires font leur possible pour vous accueillir le plus tôt possible.
Néanmoins, pour des questions de logistiques (notamment de préparation de l’appartement avant votre arrivée) par défaut l’entrée des lieux se fait à 14h, et la sortie à 10h.
Si votre arrivée est tardive (après 20h) tenez nous informés le plus tôt possible afin que nous vérifiions la disponibilité du propriétaire. Toute arrivée après 20h, devra être validée par le propriétaire.

Notez qu’en dessous de 3 mois de séjour aucune visite ne peut être organisée. N’hésitez pas à nous demander des photos supplémentaires.

Frais d’agence pour les séjours de moins de 3 mois :
Les frais d'agence sont TOUJOURS inclus dans les prix affichés à la nuit et à la semaine (7 nuits).
Les frais d'agence ne sont JAMAIS inclus dans le prix par mois. Détails des honoraires.

Les frais d'agence sont calculés suivant la durée du séjour de la manière suivante
(notez qu’il s’agit du montant maximum demandés) :
Jusqu’à 2 mois = max 30% du séjour.
2 mois à 3 mois=max un demi mois de loyer. (Etendre sa durée, voir les conditions de séjours de 3 mois et plus).

Paiement des frais d'agence :
Nous acceptons :
Carte de crédit : Visa, Master Card des frais bancaires de 1.5% seront ajoutés au total.
Virement bancaire : La réception du virement fera foi, les frais bancaires sont à la charge de l’envoyeur.
Chèque : en euros et seulement pour une entrée dans les lieux au moins un mois après le paiement.
Espèces : en euros seulement (convenir d’un RDV à l’agence).
Paypal : (Frais paypal à la charge de l’envoyeur).

Paiement du loyer et dépôt de garantie :
Le propriétaire décide des moyens de paiements mis à disposition des locataires.
L’acompte non remboursable (sauf assurance annulation) est versé le plus souvent par virement bancaire.
Le solde est versé à l’arrivée en espèces, traveller cheque, mandat, virement si ce dernier est fait avant l’arrivée dans les lieux.
Certains propriétaires acceptent les paiements via Paypal, et très exceptionnellement par carte bancaire.
Votre agent vous indiquera les moyens de paiement acceptés.

Dépôt de garantie :
Le dépôt de garantie est un montant librement choisi par le propriétaire, il couvre les dommages potentiels que les occupants pourraient causer.
Ce n'est ni un loyer, ni un acompte, il est rendu en fin de séjour par le propriétaire après l'état des lieux.
Lokim.com vous indique toujours sur le site, et le contrat les détails.
Notez que la loi autorise un délai de 2 mois pour rendre le dépôt de garantie, ce qui est rarement le cas, sauf dommages importants.
Le propriétaire devra justifier chaque déduction faite par des factures.
Certains propriétaires ne demandent pas de dépôt de garantie, d'autres choisissent des moyens de paiements qui ne sont pas encaissés, certains demandent des espèces, traveller, mandats, ou chèque personnel. Votre agent vous donnera toutes les indications.

Si vous avez souscrit votre assurance responsabilité civile locative, nous vous conseillons des les contacter en cas de dommages car vous serez souvent couverts, mais également le propriétaire afin d'anticiper l'état des lieux de sortie.
le propriétaire gardera surement le dépôt de garantie le temps que le devis soit effectué.

Départ avant la date prévue location saisonnière ou Annulation du séjour :
Sans assurance annulation aucun remboursement ne sera fait. A l’inverse si vous passez par notre partenaire, ce dernier vous remboursera (sur justificatifs) les sommes versées (honoraires, acompte et solde à vous ou au propriétaire).
Plus d’info ici.

Assurance pour les locations de moins de 3 mois.
Assurance responsabilité civile locative (Villégiature), annulation et interruption de séjour.
Le contrat de location saisonnière que vous et le propriétaire signerez comprend l’obligation suivante :

« Le locataire doit être assuré par une compagnie d’assurance notoirement connue, contre les risques de vol, incendie et dégât des eaux, tant pour ses risques locatifs que pour le bien mobilier donné en location, ainsi que pour les recours des voisins, et en justifier à première réquisition du bailleur. »

Nous vous recommandons fortement de contacter votre assureur afin de vérifier que vous disposez de cette couverture.
Pour les titulaires d’une assurance habitation en France, cette assurance est souvent comprise, il suffit juste de prévenir votre assureur. En revanche pour notre clientèle internationale cela est rarement le cas.

Si je ne suis pas assuré que faire? :
Vous pouvez souscrire auprès de l’assurance de votre choix, si vous n’en connaissez pas, Lokim.com vous propose via son partenaire une assurance complète qui comprend :
La responsabilité civile locative (qui vous couvre pour les dégâts des eaux, feux, explosions, vol entre autre mais également jusqu’à 2500 euros de dommages sur les biens des propriétaires).
Egalement l’annulation et l’interruption le séjour, avec remboursement des sommes versées (Honoraires, acompte, solde) auprès de vous ou du propriétaire.
Le propriétaire peut demander/demandera à l’entrée dans les lieux une preuve de la couverture du locataire, il est en droit de refuser l’entrée dans les lieux en cas d’absence de document.

Plus de détails sur l'assurance que nous proposons en cliquant ici.
Plus de détails sur les conditions générales de l’assurance en cliquant sur le lien « assurance ».

Notez qu’il vous est dorénavant possible de souscrire à cette assurance dès que vous réservez votre appartement pour une location de moins de 3 mois (avec Lokim.com), vous pouvez également le faire directement sur le site de notre partenaire au plus tard au paiement de l’acompte (Site partenaire).
Cout : 3,5% du montant total du séjour, et cela couvre tous les locataires du bien.

Re-louer : Le locataire accepte de contacter LOKIM.COM et de reverser des frais d'agence s'il souhaite louer à nouveau l'appartement choisi ou étendre la durée de sa location.
Contacter le propriétaire directement (quand le locataire sait que le propriétaire a un contrat avec LOKIM.COM) pour relouer un bien est contraire à la loi française. Si vous avez un coupon de réduction n'hésitez pas à prévenir votre agent avant l'envoi du contrat.

Si vous désirez de plus amples informations n'hésitez pas à nous contacter