Thomery Maison-Vente

N° de référence 1654

77m²

3 chambres

Rez de chaussée

THOMERY 77810

34 photos

Descriptif

A vendre : À deux pas des rives de la Seine, en pleine campagne et à 45 minutes de la gare de Lyon, découvrez cette charmante maison en duplex de 4 pièces (3 chambres) de 76,70m² (loi Carrez) et d'une superficie habitable de 90m², avec 40m² de terrain (dont 30m2 de belle terrasse), à THOMERY (77810).

Située à proximité de la Seine et des chemins de halage, ainsi que des forêts domaniales de Champagne ou de Fontainebleau, cette maison est idéale pour s'installer ou pour une résidence secondaire à proximité de Paris.

Maison sur 2 niveaux des années 1990, exposée plein sud bénéficiez des charmes d’une maison individuelle dans une petite copropriété (9 lots) accessible par un portail électrique.

4 pieces, 3 chambres (possibilité 4eme), vous apprécierez le grand séjour cuisine ouverte et toilettes au rdc, et les 3 chambres salle de bain et toilettes de l’étage.
Avantages non négligeables : une terrasse extérieure de 30m² (avec store banne électrique) exposée Sud, avec de la verdure qui nécessite peu d’entretien.
Entretenue depuis son acquisition, elle est équipée d'un poêle à bois dont les conduits ont été refaits, de fenêtres double vitrage pour la cuisine et le salon ainsi que de 3 radiateurs électriques avec pilotage à distance pour une meilleure gestion des consommations.

La maison et l’extérieur sont en très bon état. Elle dispose également d'un garage et de deux places de parking en extérieur, avec un accès sécurisé par un digicode.

Cette maison se trouve à 10 minutes des écoles (3 écoles pour accueillir des primaires à l’élémentaire). Il y a un arrêt de bus à quelques minutes de la maison, ainsi que la mairie de Thomery. Les commerces (supermarché) sont accessibles à pied en 10 minutes et en voiture en 3 minutes. La ville de Fontainebleau est à 12 minutes en voiture.

Taxe foncière : 1589 euros
TEOM : 271 euros

Charges copro : 36 euros/mois (107 par trimestre).
Diagnostics : E