Descriptif

EXCLUSIVITÉ Paris IIIe – Marais – Rambuteau

Situé rue Michel-le-Comte, ce charmant appartement de 36,77 m² en loi Carrez, est en très bon état. Il se trouve au deuxième étage d’un immeuble ancien avec ascenseur.

Son plan optimisé comprend une entrée, un coin chambre, une salle d’eau ainsi qu’une pièce principale avec cuisine ouverte, orientée nord-est. Le charme de l’ancien s’exprime pleinement à travers les poutres apparentes, qui confèrent à l’ensemble un cachet rare et recherché. Le chauffage est individuel électrique.

Le bien est soumis au statut de la copropriété. Les charges annuelles s’élèvent à 2 700 euros. La copropriété comprend 17 lots. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 620 et 880 euros par an. Le logement est classé E en 2026 et D en 2027 (selon la nouvelle réglementation). Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.

Ce bien est adapté à différents projets :  idéal comme pied-à-terre, investissement locatif ou premier achat dans l’un des quartiers les plus emblématiques de la capitale.