Meudon-2 pieces

N° de référence 1685

45m²

2ème étage

Ascenseur

Meudon la Foret 92360

Descriptif

Opportunité d'investissement à Meudon-la-Forêt

Situé dans la résidence Verrières, Place d'Orion, cet appartement de 2 pièces au 2eme et dernier étage offre un espace de 45m² avec une cave (sans ascenseur). 
Il bénéficie d'une tranquillité assurée sur cour dans cette vaste résidence.

À rénover entièrement, ce bien présente un fort potentiel pour les investisseurs. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour, d'une cuisine (possibilité d'ouverture sur le salon), d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un dressing et de toilettes séparées.
Les fenêtres à simple vitrage sont présentes dans toutes les pièces, offrant une vue sur le jardin avec une exposition Est.

Une fois rénové, ce bien offre des perspectives intéressantes de location meublée ou vide, avec un loyer attendu entre 950 et 1100 euros/mois toutes charges comprises.

Le chauffage est collectif, mais les charges devraient être revues à la baisse lorsque des compteurs individuels seront installés. La copropriété, comprenant 1350 lots, garantit un cadre de vie sécurisé et agréable. Les charges courantes provisionnelles annuelles s'élèvent à 3 302,16 €.

 

Caractéristiques principales :
- Date du diagnostic : 2024
- Année de référence du diagnostic : 2021
--148 000 FAI
-Des procédures en cours sont à noter dans la copropriété
-Diagnostic projeté autour de 12000 euros de travaux d'isolation pour passer en E

Cette offre représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche d'un projet immobilier prometteur dans un cadre paisible et bien desservi.

2 pièces
1 chambre
1 salle de bain

Environnement

Détails environnement et services proches

Services aux particuliers

Excellente diversité et proximité de services à la population.

Crèche & garderie

+ proche à 239m

3 à 5min

Commissariat & gendarmerie

+ proche à 2.8km

Bureau de poste

+ proche à 240m

Banque

+ proche à 47m

Garage auto

+ proche à 37m

Coiffeur

+ proche à 37m

Consommation Energétique

DPE

483 kwh

Émission de gaz à effet de serre

127 kwh

148 000 €

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+33 1 42 33 00 65