*EXCLUSIVITÉ LOKIM*

5 pièces aux volumes exceptionnels, Quartier Hoche (775 000€ FAI)

Jouxtant la place Olympe de Gouges et les Ateliers Hermès, et à proximité immédiate du Canal de l’Ourq, ce bien rare se situe dans un quartier piéton de Pantin en plein essor.

Dans un immeuble ancien, au 1er étage dans la portion de la rue Hoche récemment devenue piétonne, cet ensemble se compose avec ses 104m2 carrez de la réunion :

D’une part d'un 3 pièces de 77m2 carrez (2 chambres, l'une de 12m2 et l'autre de 12,5m2 + 2 mezzanines, l’une de 7,5m2 et l’autre de 11,5m2 + une salle de bain), avec une cave (12m2) accessible par le logement lui-même qui dispose de son entrée privative dans un premier bâtiment. Viennent s'y ajouter 80m2 de combles à aménager, sous une toiture récemment entièrement rénovée. 

D’autre part d'un 2 pièces contigu au précédent de 27m2 carrez (1 chambre de 14m2 + une mezzanine de 5m2 + une salle d'eau) qui a son entrée dans un deuxième bâtiment sur cour.

Avec sa hauteur sous plafond de 3,70m, l'ensemble est traversant, partiellement sur cour et dispose d’une triple exposition. 
Les 2 biens peuvent également être achetés séparément. 
Travaux à prévoir.

DPE F pour le 3 pièces et DPE G pour le 2 pièces, un DPE projeté a été effectué permettant d’atteindre un DPE D. Les scénarios d’aménagement vous seront indiqués lors des visites.

L’adresse dans le quartier Hoche, proche de toutes les commodités, est située entre la station de métro Hoche (ligne 5) et la station de tram Delphine Seyrig (ligne T3b).